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Lo básico de la cobertura para propietarios en Maryland
Qué cubre su póliza, cuánta cobertura necesita y qué vacíos debe vigilar.
¿El seguro de vivienda es obligatorio en Maryland?
La ley de Maryland no lo exige, pero casi todos los prestamistas hipotecarios sí, y el prestamista suele aparecer en su póliza. Aunque no tenga hipoteca, su casa probablemente es su mayor bien, así que quedarse sin cobertura es un gran riesgo.
¿Qué cubre una póliza de vivienda?
Una póliza estándar cubre su casa (vivienda), estructuras separadas como garajes y cercas, sus pertenencias personales, gastos de vivienda adicionales si tiene que mudarse durante las reparaciones, responsabilidad civil personal y pagos médicos para invitados que se lesionen.
¿Cuánta cobertura de vivienda necesito?
Lo suficiente para reconstruir su casa con los costos de construcción actuales, que a menudo son distintos de su valor de mercado o precio de compra. Hacemos un cálculo del costo de reemplazo según los pies cuadrados, la construcción y las características para que no quede subasegurado.
¿Cuál es la diferencia entre costo de reemplazo y valor real en efectivo?
El costo de reemplazo paga para reparar o reemplazar con materiales nuevos. El valor real en efectivo descuenta la depreciación, por lo que usted recibe menos. Muchas pólizas de costo de reemplazo pagan primero el valor real en efectivo y el resto después de terminar las reparaciones.
¿El seguro de vivienda cubre inundaciones?
No. Las inundaciones están excluidas de las pólizas de vivienda estándar. Necesita una póliza de inundación aparte a través del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) o de una compañía de seguros privada, y las pólizas del NFIP generalmente tienen un periodo de espera de 30 días, así que cómprela antes de necesitarla.
¿El seguro de vivienda cubre el agua o el retroceso del alcantarillado?
No automáticamente. El retroceso de alcantarillas y desagües normalmente se agrega mediante un endoso con una prima adicional, y en Maryland las aseguradoras deben ofrecérselo por escrito. Lo recomendamos para cualquier casa con sótano.
¿Qué es un deducible por viento o huracán?
Algunas pólizas usan un deducible aparte para daños por viento o tormentas con nombre, a menudo un porcentaje de la cobertura de la vivienda. En Maryland, un deducible porcentual generalmente no puede superar el 5% del límite de cobertura, a menos que el Comisionado de Seguros lo apruebe o que usted elija uno mayor.
¿Están cubiertos los daños al techo?
Los daños repentinos por viento, granizo, fuego o la caída de un árbol normalmente están cubiertos. El desgaste, la antigüedad y las filtraciones lentas no lo están. Algunas compañías de seguros pagan los techos más viejos al valor real en efectivo, por eso siempre revisamos cómo trata su póliza a su techo.
Ahorro, reclamos y situaciones especiales
Baje su prima, evite sorpresas y reciba ayuda cuando algo pase.
¿Cómo puedo bajar la prima de mi seguro de vivienda?
Combine su seguro de casa y auto, suba su deducible, instale alarmas monitoreadas o sensores de fugas de agua, y actualice techos y sistemas viejos. Como agencia independiente, también comparamos muchas compañías de seguros para encontrar el mejor precio por la misma cobertura.
¿Mi aseguradora puede no renovarme por presentar reclamos?
En Maryland, una aseguradora puede no renovar una póliza después de tres o más reclamos relacionados con el clima en un periodo de tres años, y la mayoría de las no renovaciones requieren al menos 45 días de aviso. Llámenos antes de presentar reclamos pequeños para hablar del impacto.
¿Pueden asegurar una casa antigua o una casa con reclamos anteriores?
Sí. Trabajamos con compañías de seguros estándar y especializadas que aseguran casas antiguas, casas con reclamos anteriores y casas que otras compañías han rechazado.
¿Las joyas, el arte y los objetos de colección están totalmente cubiertos?
Las pólizas estándar limitan la cobertura por robo de joyas, relojes, pieles y artículos similares. Programar los artículos valiosos en un anexo le da una cobertura más amplia, a menudo sin deducible.
¿Estoy cubierto si alquilo mi casa o la publico en Airbnb?
Por lo general no, si se trata de un alquiler a tiempo completo. Una casa alquilada a inquilinos necesita una póliza de arrendador (dwelling fire), y los alquileres a corto plazo a menudo necesitan un endoso para alquiler compartido o una póliza especializada.
¿Con cuánta anticipación necesito seguro al comprar una casa?
Su prestamista necesita prueba de cobertura antes del cierre. Comuníquese con nosotros en cuanto tenga un contrato ratificado y podremos cotizar, emitir la cobertura y enviar la prueba de seguro a su prestamista y a la compañía de cierre.
¿Necesito una póliza paraguas?
Si tiene ahorros, un conductor adolescente, una piscina, una propiedad de alquiler o un bote, una póliza paraguas agrega $1 millón o más de protección de responsabilidad civil por encima de sus pólizas de casa y auto, a un costo modesto.
¿Cómo obtengo una cotización de seguro de vivienda en Maryland?
Use nuestro formulario de cotización gratuita o llame al (301) 386-0900. Tenga a mano su dirección, el año de construcción, la antigüedad del techo, las mejoras realizadas y su página de declaraciones actual, y compararemos las mejores compañías de seguros por usted.
